A construtora e incorporadora Eztec atingiu lucro líquido de R$ 136,3 milhões no segundo trimestre de 2013, crescimento de 70,6% em relação ao mesmo período de 2012.
No acumulado dos primeiros seis meses do ano, o lucro líquido chegou a R$ 287,1 milhões, recorde da companhia para um único semestre.
O lucro foi de 136,4 milhões de reais entre abril e junho, ante 80 milhões de reais no mesmo período de 2012, informou a companhia nesta segunda-feira.
"O maior volume de lançamentos com maior volume de vendas foram indicadores muito fortes. Isso impacta em maior reconhecimento de receita", disse o diretor financeiro e de relações com investidores, Emílio Fugazza.
Segundo ele, a companhia encerrou o trimestre com 32 obras em andamento, o que também implica em um maior reconhecimento de receitas, com uma diluição das despesas administrativas e comerciais e um resultado financeiro menor.
As vendas contratadas, líquidas de distratos e corretagem, atingiram 363 milhões no segundo trimestre, alta de 141,6 por cento na comparação anual. A venda de estoques representou 55 por cento do total no trimestre, informou a Eztec.
Os lançamentos de abril a junho foram de 431,8 milhões de reais, 116 por cento maior do que o resultado um ano antes, chegando a 1,288 bilhão de reais no semestre.
O montante de janeiro a junho representa 55,7 por cento do ponto médio da meta de lançamentos para o ano, de 1,2 bilhão a 1,4 bilhão de reais. Assim, a receita líquida da Eztec cresceu 75 por cento, a 275,6 milhões de reais.
As vendas contratadas da EZTec cresceram 142% no segundo trimestre ante o mesmo período do ano passado, para R$ 363 milhões. No semestre, a companhia vendeu o valor recorde de R$ 1,13 bilhão, com expansão de 191% na comparação com os seis primeiros meses de 2012.
O recorde do semestre foi impulsionado pela comercialização da Torre A do projeto EZ Towers, em janeiro, para a São Carlos Empreendimentos e Participações.
No trimestre, os lançamentos aumentaram 137%, para R$ 432 milhões e, no semestre, tiveram alta de 274%, para R$ 1,288 bilhão. Desse total, R$ 564 milhões se referem à Torre A do EZ Towers.
Até junho, a companhia lançou 55,7% do ponto médio da meta para 2013.
No segundo trimestre, a EZTec comprou três novos terrenos, com Valor Geral de Vendas (VGV) próprio potencial de R$ 323,8 milhões, todos na capital paulista, além de ter ampliado áreas que já possuía.
A EZTEC encerrou o 2T13, período com Caixa, Equivalentes de Caixa e Aplicações Financeiras de R$201,5 milhões. Descontadas as dívidas de R$131,7 milhões, provenientes de financiamento SFH, a Companhia soma um Caixa Líquido de R$69,8 milhões, além de R$310,9 milhões em Recebíveis de empreendimentos imobiliários Performados, passíveis de securitização e remunerados a IGP-M + 12% a.a..
No 2T13 foram lançados 3 empreendimentos, o primeiro na cidade de São Paulo e os dois últimos em Osasco, na Região Metropolitana de São Paulo: [i] o empreendimento comercial EZ Mark, totalizando 323 unidades, para um VGV próprio de R$ 333,8 milhões; e duas fases do empreendimento Jardins do Brasil [ii] a fase residencial denominada Mantiqueira, com 498 unidades, para um VGV próprio de R$ 64,4 milhões; [iii] e a fase comercial, denominada Centro Empresarial Jardins do Brasil - Torre São Paulo, com 424 salas comerciais para um VGV próprio de R$33,6 milhões. Estes lançamentos, somados aos lançamentos do 1T13 e à participação adquirida, totalizam R$723,9 milhões no exercício do 1S13, o que corresponde a 55,7% do ponto médio do Guidance para o ano de 2013. Considerando a Torre A do EZ Towers, foram lançados R$1,29 bilhão no primeiro semestre de 2013.
As Vendas Contratadas, participação EZTEC, tiveram crescimento de 141,6% atingíndo R$363,0 milhões no 2T13, e R$570,0 milhões em 1S13, valor líquido de corretagem e distratos. Considerando a venda da Torre A do empreendimento EZ Towers, as Vendas atingiram R$1,13 bilhão, crescimento de 191%. Em 30 de junho de 2013, o Estoque de Terrenos totalizou R$4,0 bilhões em VGV próprio. O custo médio de aquisição dos terrenos, incluindo os custos com o aumento do potencial construtivo, está em 12,0% do VGV.
A administração da EZTEC anuncia os resultados do 2T13 e 1S13, destacando o extraordinário momento operacional e financeiro das operações recorrentes da Companhia vivido no segundo trimestre de 2013, além da continuidade do reconhecimento de resultado com a venda do EZ Towers no primeiro trimestre. O desempenho em 2013 já permite à Companhia remunerar seu Patrimônio Líquido (ROE anualizado) em 37,7%.
Os Lançamentos foram de R$431,8 milhões no segundo trimestre de 2013, acumulando R$723,9 milhões até o final do 1S13, crescimento de 110,5% contra o mesmo período do ano anterior. Considerando o Guidance para 2013, na faixa de R$1,2 bilhão a R$1,4 bilhão, o volume atingido no 1S13, representa 55,7% do seu ponto médio. Considerando os R$564 milhões da Torre A do empreendimento EZ Towers, a Companhia lançou R$1,29 bilhão no primeiro semestre de 2013, volume 274% maior que no mesmo período do ano anterior.
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