Atualização sobre Distribuição de Dividendos de Fundos Imobiliários

 

Atualização sobre Distribuição de Dividendos de Fundos Imobiliários

1. Distribuição de Dividendos pelo FII CVBI11

• Valor por Cota: R$ 0,86
• Data de Pagamento: 16 de setembro
• Data de Corte: 9 de setembro (somente cotistas até esta data receberão os dividendos)
• Data de Negociação Sem Direito ao Provento: 10 de setembro
• Rendimento em Setembro: Representa uma queda de 11,3% em relação ao mês anterior
• Rendimento do Mês Anterior: R$ 0,97 por cota
• Dividend Yield: Reduziu de 1,05% para 0,91%
• Dividend Yield Acumulado (Últimos 12 Meses): 12,50%

2. Pagamentos de Dividendos por Outros Fundos Imobiliários

• FIIB11

  • Valor por Cota: R$ 3,65
  • Data com: 30/08/2024
  • Período de Referência: Agosto
  • Dividend Yield: 0,73%
  • Dividend Yield (Últimos 12 Meses): 8,50%
  • Tipo: Fundo de Tijolo (Imóveis Industriais e Logísticos)
  • Administração: Coinvalores
  • Dividendos Pagos em 2024: R$ 31,60

• RMAI11

  • Valor por Cota: R$ 0,47
  • Data com: 30/08/2024
  • Período de Referência: Agosto
  • Dividend Yield: 0,62%
  • Dividend Yield (Últimos 12 Meses): 6,86%
  • Tipo: Fundo de Tijolo (Lajes Corporativas)
  • Administração: REAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
  • Dividendos Pagos em 2024: R$ 4,32

3. Outras Distribuições e Expectativas

• FII CLIN11

  • Valor por Cota: R$ 0,95
  • Data de Pagamento: 16 de setembro
  • Período de Referência: Agosto
  • Data de Corte: 9 de setembro
  • Dividend Yield: 0,97% (anteriormente 1,02%)
  • Valor Anterior: R$ 0,98 por cota

• FII BRCO11

  • Movimentações Recentes: Extensão de contrato com Magazine Luiza e rescisão com Natura
  • Impacto no Valor da Cota: Aumento previsto de R$ 0,03 por cota

• FII VISC11

  • Resultado de Agosto: R$ 20,298 milhões (R$ 0,70 por cota)
  • Dividendos: R$ 0,83 por cota
  • Resultado Não-Distribuído: R$ 18,098 milhões (R$ 0,63 por cota)
  • Projeção de Rendimentos até Dezembro de 2024: R$ 0,80 a R$ 1,00 por cota

• FII XPML11

  • Resultado de Julho: R$ 52,626 milhões
  • Dividendos: R$ 0,92 por cota

4. Movimentações e Expectativas do Mercado

• Impacto da Alta da Selic: Expectativa de impacto negativo para FIIs de tijolo, potencial valorização para FIIs de papel
• IFIX: Fechou em 3.282,23 pontos, com queda de 0,13% em setembro
• Expectativas de Inflação e Juros: Possível alta da Selic para 11,25% ao fim de 2024

5. FOFs Imobiliários

• Definição: Fundos que investem em uma carteira diversificada de FIIs
• Histórico de Retorno: FOFs tendem a ter correlação positiva com o IFIX e geralmente superam o índice em momentos de alta do mercado imobiliário
• Exemplo: Rio Bravo Fundo de Fundos (RBFF11) teve retorno de 23,4% de junho de 2022 até o final de 2023
• Tendência Atual: Maior alocação em FIIs de tijolo e expectativa de ganhos a partir da valorização de cotas e distribuição de dividendos

Conclusão Os investidores devem se atentar às datas de corte e pagamento para garantir a recepção dos dividendos. A alta na Selic e as mudanças nas expectativas econômicas impactam diretamente o desempenho dos FIIs. Além disso, os FOFs continuam a ser uma opção interessante para diversificação e potencial de ganho no longo prazo.